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2019-2023年广西特色小镇投资建设调查研究分析报告
2019-2023年广西特色小镇投资建设调查研究分析报告
报告编码:CI 761342 了解中商产业研究院实力
出版日期:2016年12月
报告页码:116 图表:40
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内容概括

特色小镇“非镇非区?#20445;?#19981;是行政区划单元上的一个镇,也不是产业园区的一个区,而是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,结合自身特质,找准产业定位,科学进行规划,挖掘产业特色、人文?#33258;?#21644;生态禀赋,有明确产业定位、文化内涵、旅游特色和一定社区功能,形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。特色小镇的发展中,政府重在搭建平台、提供服务,市场主体发挥主要作用。截至目前,众多知名企业都参与到了特色小镇的建设中,从类别看,房地产开发商、产业龙头企业,是两股主要的力量。特色小镇,特色创建。目前小镇主要有三种创建模式,一是企业主体,政府服务,政府负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务,引进民营企业建设特色小镇。二是政企合作、联动建设,政府做好大规划,联手大企业培育大产业。三是政府建设、市场招商,政府成立国资公司,根据产业定位面向全国招商。 2018年8月3日,住建部发布《关于做好 2018年特色小镇推荐工作的通知》,明确了各省市推荐上报 2018年特色小镇工作的各项细节,特色小镇推荐上报工作进入实质性开展阶段。特色小镇建设获政策力推,附加产业规模庞大,发展前景极具想象空间。21日,住建部、发改委、财政部联合发出《关于开展特色小城镇培育工作的通知》,提出在全国?#27573;?#20869;开展特色小城镇培育工作,到2020年争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇,约占全国建制镇5%。特色小镇要求环境美丽?#21496;櫻?#20135;业丰富,集休?#26032;?#28216;、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化等多种业态为一体,投资规模巨大,未来发展前景将极具想象空间。《广西百镇建设示范工程实施方案》 2018年10月出台。自治区将统筹推进100个经济强镇、特色名镇、特色小镇建设,力争到2020年,培育出一批布局合理、经济发达、设施配?#20303;?#21151;能完善、环境优美、特色鲜明、进入全国先进行列的小城镇。

报告目录

第一章 特色小镇的相关概述 7

第一节 特色小镇的概念及特点 7

一、特色小镇的定义 7
二、特色小镇的特点 8

第二节 特色小镇的建设意义 10

一、特色小镇是走在前列谋新篇的重要作为 10
二、特色小镇是创新推动转型升级的重要实践 11
三、特色小镇是加快探索供给侧改革的重要举措 11
四、特色小镇是推进新型城市化的重要载体 12

第二章 中国特色小镇建设状况分析 13

第一节 中国特色小镇建设状况分析 13

一、首批中国特色小镇名单公布 13
二、中国特色小镇建设资金支持 17

第二节 中国特色小镇开发运营模式研究分析 18

一、特色小镇的架构研究 18
二、特色小镇的综合开发架构 22
三、特色小镇的运营 24

第三节 中国特色小镇项目建设模式分析 26

第四节 中国特色小镇项目案例--浔龙河 27

一、生态小镇位置优越,选址得天独厚 28
二、三大运营主体共造,形成小镇独特运营模式 29
三、打造生态艺术小镇、建设现代农业综合开发园区 29
四、打造生态主题公园,实现“度假模式”盈利概念 30

第三章 广西特色小镇建设背景 33

第一节 广西宏观经济背景 33

一、广西GDP增长情况分析 33
二、工业经济发展形势分析 34
三、社会固定资产投资分析 34
四、全社会消费品零售总额 35
五、全国?#29992;?#25910;入增长分析 36
六、?#29992;?#28040;费价格变化分析 37

第二节 广西特色小镇建设政策环境分析 37

一、《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》 37
二、《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 38
三、《关于做好 2018年特色小镇推荐工作的通知》 38
四、《关于开展特色小镇培育工作的通知》 38
五、《关于推进政策性金融支持小城镇建设的通知》 41

第三节 广西社会环境分析 42

一、广西人口规模分析 42
二、广西城镇化?#26159;?#20917; 42
三、广西基础设施建设 43
四、广西交通运输状况 43
五、广西招商引资分析 44

第四章 2016广西土地供应及房地产发展分析 45

第一节 广西土地供应状况分析 45

一、广西土地供应情况 45
二、广西土地成交情况 45
三、广西土地成交价款 46

第二节 广西房地产市场供需分析 46

一、房地产投资额 46
二、房地产施工竣工面积 47
三、房地产销售面积 48
四、房地产销售额 49

第三节 广西产业园区建设分析 50

一、产业园区分布情况 50
二、产业园区发展规划 61

第五章 2016广西特色小镇投资建设状况分析 68

第一节 广西乡镇发展状况 68

一、乡镇发展现状 68
二、乡镇未来发展规划 70

第二节 广西特色产业分析 73

一、旅游业 73
二、民族特色文化产业 74
三、农业特色产业 76

第三节 广西旅游业发展分析 79

一、广西旅游人次情况 79
二、广西旅游收入情况 80

第四节 广西特色小镇建设状况 80

一、特色小镇建设现状 80
二、特色小镇发展优势 80
三、特色小镇需求状况 83

第五节 广西特色小镇建设存在问题及对策 83

一、广西特色小镇建设存在问题 83
二、广西特色小镇建设发?#20849;?#30053; 84

第六章 特色小镇应用PPP融资模式的必要?#38498;?#21487;行性 86

第一节 特色小镇应用PPP融资模式的必要性 86

一、减轻财政压力,开拓融资渠道 86
二、降低和分散风险 86
三、扩大社会资本的投资领域 87

第二节 特色小镇应用PPP融资模式的可行性 87

一、良好的运作基础 87
二、有利的政策导向 87
三、稳定的投资回报 88

第三节 特色小镇PPP模式运作流程设计 88

第四节 对特色小镇运用PPP模式的政策建议 90

一、完善人才引进政策 90
二、提供税收优惠政策 90
三、专业的金融支持政策 90

第七章 广西地区重点特色小镇建设案例分析 91

第一节 广西柳州?#26032;?#23528;县中渡镇 91

一、特色小镇建设环境 91
二、特色小镇建设现状 91
三、特色小镇开发模式 92
四、特色小镇建设规划 92

第二节 恭城瑶族自治县莲花镇 93

一、特色小镇建设环境 93
二、特色小镇建设现状 93
三、特色小镇开发模式 94
四、特色小镇建设规划 95

第三节 北海市铁山港区南康镇 96

一、特色小镇建设环境 96
二、特色小镇建设优势 96
三、特色小镇开发模式 97
四、特色小镇建设规划 98

第四节 贺州市八步区贺街镇 98

一、特色小镇建设环境 98
二、特色小镇建设现状 99
三、特色小镇开发模式 100
四、特色小镇建设规划 101

第五节 六景镇 102

一、特色小镇建设环境 102
二、特色小镇建设现状 102
三、特色小镇开发模式 103
四、特色小镇建设规划 103

第八章 2019-2023年广西特色小镇建设前景及趋势展望 104

第一节 2019-2023年中国特色小镇建设前景 104

一、特色小镇建设利好 104
二、特色小镇发展机遇 104
三、特色小镇前景展望 105
四、旅游小镇发展展望 105

第二节 2019-2023年广西特色小镇建设前景 106

一、广西特色小镇投资方向 106
二、广西特色小镇建设前景 107

第三节 2019-2023年特色小镇建设发展趋势分析 108

一、特色化定位 108
二、市场化主导 110
三、项目化运作 110
四、产业化支撑 111
五、?#36234;?#20114;联网 112
六、法制化保障 112

第四节 2019-2023年特色小镇建设发?#20849;?#30053;分析 113

一、?#20998;?#20026;先 113
二、特色为王 114
三、创新为魂 115
四、市场为主 116
 

图表目录

图表 1  特色小镇与其他功能区区别 10
图表 2  第一批中国特色小镇名单 13
图表 3  特色小镇泛旅游框架 21
图表 4  泛旅游产业带动的人口聚集及城镇化发展逻辑 22
图表 5  特色产业项目开发架构 23
图表 6  特色小镇的运营模式 25
图表 7  中国特色小镇项目动态 26
图表 8  浔龙河生态小镇股东及主业图 28
图表 9  浔龙河项目资金来源及运营模式图 29
图表 10  浔龙?#28216;?#22823;产业布局 30
图表 11  度假模式盈利概念图 31
图表 12  生态主题公园的商用物业协同图 31
图表 13  2015-2018年广西生产总?#23548;?#22686;长速度 33
图表 14   2018年广西区生产总?#23548;?#26500;成 34
图表 15  2015-2018年广西区固定资产投资及增长速度 35
图表 16  2015-2018年广西区社会消费品零售总额及增长速度 36
图表 17  2015-2018年广西区人均可支配收入情况 37
图表 18  各省(区、市)特色小镇推荐数量分配表 40
图表 19  2015-2018年广西人口规模统计 42
图表 20  2015-2018年广西城镇化?#26159;?#20917; 43
图表 21  2015-2018年广西基础设施建设情况 43
图表 22  2015-2018年广西区交通运输情况 44
图表 23  2015-2018年广西区新签合同外资额情况 44
图表 24  2015-2018年广西区外商直接投资额情况 44
图表 25  2015-2018年广西建设土地供应情况 45
图表 26  2015-2018年广西区土地购置面积统计 45
图表 27  2015-2018年广西区土地成交价款统计 46
图表 28  2015-2018年广西区房地产投资情况 47
图表 29  2015-2018年广西区房地产施工情况 48
图表 30  2015-2018年广西区房地产竣工情况 48
图表 31  2015-2018年广西区房地产销售面积情况 49
图表 32  2015-2018年广西区房地产销售额情况 49
图表 33  广西产业园区分布情况 50
图表 34   2018年前三季度广西区各市农民人均可支配收入 68
图表 35  广西县域特色优势产业布局 72
图表 36  2015-2018年广西入境旅游人次统计 79
图表 37  2015-2018年广西国内旅游人次统计 79
图表 38  2015-2018年广西国内旅游收入统计 80
图表 39  典型的PPP结构示意图 89
图表 40  广西贺街镇发展机制 101

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